• Steckbrief

• Objekt-Art: Reihenmittel
• Ort: 40597 Düsseldorf
• Wohnfläche: 187 m²
• Grundstücksfläche: 208 m²
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Stellpätze: 1
• Einbauküche: Ja
• Baujahr: 1977
• Kaufpreis: 995.000 €
• Kaufpreis pro m²: 5.321 €
• Status: verfügbar

Charmantes Split-Level-Reihenendhaus in unmittelbarer Rheinnähe im Herzen von Düsseldorf-Benrath

Der Stadtteil Benrath zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von Düsseldorf und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Das historische Zentrum des Stadtteils bildet das weit über die Region hinaus bekannte Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die großzügigen Grünanlagen, Spazierwege und Seen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Benrath verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die lebendige Benrather Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Benrath ist Teil des Netzes der Rhein-Ruhr S-Bahn und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Köln sowie in die gesamte Region. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Autobahnen für eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 verbindet schönes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum Rhein.
Auf ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Das ca. 208 m² große Grundstück überzeugt besonders durch den pflegeleichten und sonnigen Südgarten, der liebevoll gestaltet wurde. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden oder einfach zum Genießen der Sonne ein.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Split-Level-Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre besticht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein Kamin mit eingebauter Kassette sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die zeitlose, weiße Einbauküche, die mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.
Ein Gäste-WC ist selbstverständlich.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne und stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio (baurechtlich als Hobbyraum genehmigt) mit einer eigenen uneinsehbaren Dachterrasse. Dieser Bereich eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – ein Ort mit viel Ruhe und besonderem Flair.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Raum für Staufläche.
Im Hobbyraum ist eine neuwertige 4 Personensauna integriert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables Parken ermöglicht.
Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Gartenlage und die attraktive Wohnlage. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Bildmaterial vom Inneren der Immobilie.

Im Anschluß vereinbaren wir sehr gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

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