• Steckbrief

• Objekt-Art: Etagenwohnung
• Ort: 40229 Düsseldorf
• Etage: 2
• Wohnfläche: 103 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Baujahr: 2024
• Monatsmiete kalt: 1.950 €
• Nebenkosten: 370 €
• Monatsmiete gesamt: 2.320 €
• Verfügbarkeit: sofort
• Status: verfügbar

Erstbezug: Luxuriöse 4 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon. EBK optional

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Alt-Eller in einer ruhigen Seitenstraße.
Der familienfreundliche Stadtteil Alt-Eller besticht vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur, Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandel, Banken, Ärzte und Apotheken, sind schnell und bequem zu erreichen. Der Getrudisplatz mit einem attraktiven Wochenmarkt, sowie die Gumbertstraße, sorgen für ein umfangreiches und attraktives Angebot.

Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Ruhe und Erholung finden Sie im Düsseldorfer Stadtwalt, dem Naturschutzgebiet Eller-Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See oder im Eller Schlosspark. Die beiden Letzteren sind nur ca. 10min von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz, ist geradezu hervorragend. Mit U- Bahn und Straßenbahn erreichen Sie bequem den Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum, die Düsseldorfer Altstadt und auch die umliegenden Stadtteile. Die gute Anbindung an die A 46 und die A 3 ermöglichen Ihnen auch mit dem PKW eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Leverkusen, Köln, Neuss und ins Ruhrgebiet. Diverse Sportvereine und Sportanlagen, wie z. B. Deutschlands größter Skatepark laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Eingebettet in ein angenehmes gewachsenes Wohnumfeld, bestehend. Eine moderne Architektur mit offener Raumaufteilung, einer Ausstattung auf höchstem Niveau und die große Terrasse, lassen keine weiteren Wünsche offen. Helligkeit und Großzügigkeit begrüßen Sie schon beim Betreten Ihrer Wohnung.

Die bestens geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Große bodentiefe Fenster führen auf die Terrasse und eröffnen einen weiten Blick in die grünen Innenhöfe der umliegenden Gebäude. Ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie ein Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Homeoffice ergeben viel Privatsphäre. Eine Fussbodenheizung und der hochwertigem Fliesen ausgelegte Boden unterstützen das wohnliche Ambiente zusätzlich.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsbereich im Untergeschoss mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sollten an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen Gegend, wollen sich aber dennoch alle Optionen offenhalten, schnell und mühelos in die Großstadt zu gelangen, oder Sie sind vielleicht ein Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf oder Köln und wollen nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe in einem Stadtteil mit hohem Naherholungswert genießen und dies am liebsten in einem stilvollen, modernen und hochwertigen Ambiente, dann sind Sie hier genau richtig.

Im Gebäude sind darüber hinaus noch weitere Wohnungen in EG und 1. OG verfügbar.
Optional wird die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. In diesen Fällen erhöht sich die monatliche Nettokaltmiete um 150 Euro. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage, die aktuell allerdings noch nicht zur Nutzung freigegeben ist. Sobald dies der Fall ist können Tiefgaragenstellplätze zur Miete beim Eigentümer angefragt werden.

Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Sehr gerne vereinbaren wir dann telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

< zur Objektliste