• Steckbrief

  • Objekt-Art: Doppelhaushälfte
  • Ort: 40489 Düsseldorf
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 159 m²
  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellpätze: 2
  • Einbauküche: Ja
  • Baujahr: 2021
  • Monatsmiete kalt: 2.700 €
  • Nebenkosten: 500 €
  • Monatsmiete gesamt: 3.200 €
  • Status: vermietet

ERSTBEZUG - Möblierte DHH mit Einbauküche für 1 Jahr zu vermieten

Herzlich Willkommen im nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs - im schönen, exklusiven und grünen Angermund. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Wasserlandschaften und weitere Grünflächen in der direkten Umgebung.
Das Wasserschloss und der majestätisch gelegene Schlosspark in Heltorf erstrahlen im englischen Stil und einem geschichtsträchtiger Hintergrund. Das großzügige Areal lädt auf rund 13 km zu entspannten Spaziergängen,
Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein.
Durch die perfekte Infrastruktur leben Sie nicht nur in einem grünen Stadtteil, sondern haben auch alles für den täglichen Bedarf vor Ort: Neben Supermärkten und einer Bäckerei sind auch Feinkostläden, Modeboutiquen sowie Ärzte und Apotheken gut zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen, leckerem Essen und Getränken ein. Und an warmen Sommertagen genießen Sie eine Abkühlung im nahegelegenen Angermunder See. Außerdem bringt Sie die ortseigene S-Bahn-Haltestelle auf direktem Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder zum Düsseldorfer Hauptbahnhof - einem Wochenendausflug in eine europäische Großstadt oder einer kurzfristigen Geschäftsreise stehen also nichts im Wege.
Für die kleineren Bewohner Angermunds gibt es in unmittelbarer Nähe Kitas und eine Grundschule. Außerdem stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die sich z.B. in den Bereichen Tennis, Turnen oder Reiten über neue, engagierte Mitglieder freuen.
Eingebettet in die Natur bietet der Wacholderbogen in Angermund ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld und mit einem Einfamilienhaus, Doppel- und Reihenhäusern zudem ein vielfältiges Wohnangebot.

Das Wohnviertel im Wacholderbogen besticht durch seine Vielfalt.

Die Doppelhaushalte mit einer Wohnfläche von ca. 159 qm lässt keine Wünsche offen und überzeugen im Erdgeschoss vor allem mit einem großzügigen Küchen- und Wohnbereich.
Im Obergeschoss bieten die Räume genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Richten Sie sich ein kuscheliges Kinderzimmer, ein modernes Arbeitszimmer oder ein
gemütliches Gästezimmer ein. Auch ein geräumiges Bad findet auf dieser Ebene seinen
Platz.
Das Dachgeschoss bietet als besonderes Highlight eine Dachterrasse, die direkt vom
Schlafzimmer aus zugänglich ist und an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt
Außerdem können Sie sich den Traum vom einem separaten Ankleideraum und einem Bad en Suite.

- Großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche
- Vollständige Möblierung aller Räume
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- Solaranlage
- Dachterrasse
- Terrasse mit Terrassentrennwand
- Dachgeschoss mit Studio und 2. Bad
- Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- Farbige Fenster (3-fach verglast)
- Elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Stellplatz und Garage

Die Bilder wurden vom Bauträger INTERHOMES zur Verfügung gestellt und zeigen ein baugleiches Musterhaus allerdings mit einer abweichenden Möblierung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS MIETVERHÄLTNIS BIS ZUM 31.10.2023 BEFRISTET IST.

Die Immobilie kann auch ohne Möblierung angemietet werden, wenn Sie dies wünschen. In diesem Fall beträgt die Kaltmiete 2.500 Euro monatlich.

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten wie z.B. Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email oder das Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück!

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigung mit Ihnen und freuen uns, von Ihnen eine Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten, um einen Termin abzustimmen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

 

Weitere Infomationen

  • Badezimmer-Art: Vollbad, Dusche, Fenster
  • Einbauküche: Ja
  • Terrasse: Ja
  • Garten: Ja
  • Keller: Ja
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Gas, Solar
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch: 28 kWh/(m²*a) mit Warmwasser
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Ort: 40489 Düsseldorf
  • Monatsmiete kalt: 2.700 €
  • Nebenkosten: 500 €
  • Monatsmiete gesamt: 3.200 €
  • Kaution: 8.100 €


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