• Bürofläche 1.OG
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  • Bürofläche 1.OG
  • Bürofläche 1.OG
  • Aufgang ins 1.OG
  • Technikbereich 1.OG
  • Empfang EG
  • Empfang EG
  • Empfang EG
  • Empfang EG
  • WC 1.OG
  • Küchenbereich im EG
  • Eingang NB 5
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz (Beispiel)
  • Innenhof
  • Zufahrt Neubrückstrasse
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Neubrückstrasse
  • Mutter EY-Platz
  • Außenansicht Neubrueckstrasse
  • Steckbrief

  • Objekt-Art: Büro/Praxis
  • Ort: 40213 Düsseldorf
  • Etagen: 5
  • Gewerbefläche: 167 m²
  • Stellpätze: 1
  • Baujahr: 2017
  • Monatsmiete kalt: 2.250 €
  • Nebenkosten: 850 €
  • Monatsmiete gesamt: 3.100 €
  • Status: verfügbar

ERSTBEZUG - Repräsentative Büro-/Praxisfläche über 2 Ebenen im Andreas Quartier.

Im Süden grenzt das Quartier an das Kultur-Dreieck des Grabbeplatzes, im Norden an die Ratinger Straße, eine der ältesten Straßen der Stadt und heute beliebte Ausgehmeile.

In nur wenigen Fußminuten ist die Königsallee mit ihren exklusiven Shops und Boutiquen und der Kö-Bogen zu erreichen. In der entgegengesetzten Richtung nur etwa 150 Meter westlich lädt Düsseldorfs Sonnenterrasse, der Burgplatz, zu einem herrlichen Blick auf den Rhein ein.

Neben dem Rhein einerseits bietet der Hofgarten andererseits viel Raum um die "Seele baumeln" zu lassen. Der Hofgarten ist der zentrale Park in Düsseldorf. Die Parkfläche erstreckt sich von der Jacobistraße mit Schloss Jägerhof und dem angrenzenden Malkastenpark bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zum Ehrenhof am Rheinufer. Zahlreiche historische Denkmäler und moderne Skulpturen beleben den Park, der gestalterisch den Übergang vom barocken Gartenstil zum Englischen Landschaftsgarten markiert. Der älteste Teil des öffentlichen Hofgartens wurde bereits 1769 angelegt. Damit ist der Düsseldorfer Hofgarten Deutschlands erster und ältester Volksgarten.

Umgeben von Kunst und Kulinarik, Shopping und Entspannung, Natur und gesellschaftlichem Leben, liegt Ihr neues Zuhause im Herzen Düsseldorfs.

Das Andreas Quartier befindet sich mitten in der Düsseldorfer Altstadt – zwischen Hofgarten und Rheinufer-Promenade gelegen.
Hier wird das denkmalgeschützte Gebäude des ehemaligen Königlichen Amtsgerichts sorgfältig neu konzipiert und mit einem stilvollen Neubau-Ensemble ergänzt.
Die Gestaltung des Hauses greift das Wechselspiel von Alt und Neu in seiner Fassade auf. Für diese Umsetzung ist das renommierte Architektenbüro RKW aus Düsseldorf verantwortlich.
Die Wohnungen zeichnen sich sowohl durch Ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Rhein nähe, als auch durch den individuellen Grundrisse aus. Sie verfügen größtenteils über Balkone in den ruhigen Innenhof.
Der parkähnliche Innenbereich - Andreashöfe – bietet den Bewohnern eine Ruheoase innerhalb des Quartiers.
Das Gebäude erhält einen repräsentativ angelegten Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus und Aufzug, der direkt in die Tiefgarage führt.
In der denkmalgeschützten Eingangshalle des ehemaligen Königlichen Amtsgerichts sorgen verschiedene Gastronomiekonzepte für das Wohlbefinden der Bewohner des Andreas Quartiers und ihrer Gäste.
Sie werden gern gesehene Gäste in der 20 Grad Restobar, dem Restaurant Frank`s oder auch dem Mutter Ey-Cafe sein. Hochwertig gestaltete Außenanlagen, ein liebevoll gestalteter Innenhof mit einem länglichen Wasserbassin und zwei Lichthöfe schenken dem Stadtquartier im Herzen Düsseldorfs viel Raum für Ruhe und Erholung.

Die Kaltmiete für dieses Angebot wurde auf Basis des IST-Zustandes kalkuliert.

Im UG gibt es die Möglichkeit zusätzlich Lagerflächen anzumieten.
In der hauseigenen Tiefgarage können optimal Stellplätze für 230 Euro mtl. pro Stellplatz angemietet werden.

Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

 

Weitere Infomationen

  • Badezimmer-Art: Gäste WC
  • Personenaufzug: Ja
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch: 36 kWh/(m²*a) mit Warmwasser
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Ort: 40213 Düsseldorf
  • Monatsmiete kalt: 2.250 €
  • Nebenkosten: 850 €
  • Monatsmiete gesamt: 3.100 €
  • Kaution: 6.750 €


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Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Bitte füllen Sie dafür folgendes Formular aus.

Objekt: Nr. AQ 8.2 WE 14 / ERSTBEZUG - Repräsentative Büro-/Praxisfläche über 2 Ebenen im Andreas Quartier., Düsseldorf



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