• Außenansicht
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  • Blick aus dem Garten
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  • Offene Küche
  • Küche
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  • Eingangsbereich
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  • Diele 1. OG
  • Zweites Kinderzimmer / Homeoffice
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  • Bad
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  • Zugang Dachgeschoss (keine Wohnfläche)
  • Dachgeschoss (keine Wohnfläche)
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  • Zugang Keller
  • Keller
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  • Garagenhof
  • An der Garather Motte
  • Schloß Garath
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  • Steckbrief

  • Objekt-Art: Reihenmittel
  • Ort: 40595 Düsseldorf
  • Wohnfläche: 136 m²
  • Grundstücksfläche: 168 m²
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellpätze: 1
  • Einbauküche: Ja
  • Baujahr: 1995
  • Kaufpreis: 470.000 €
  • Status: verfügbar

Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus an der Garather Motte, der besten Lage von Garath.

Die Garather Motte liegt im Stadtteil Garath im südlichen Teil von Düsseldorf. Garath ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil, der durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht.
Die Garather Motte ist eine ruhige Wohnstraße in einem optisch sehr ansprechenden Wohngebiet, welches geprägt ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Einkaufszentrum "Garather Zentrum" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Garather Motte hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse und S-Bahnen verbinden den Stadtteil schnell mit dem Stadtzentrum von Düsseldorf und umliegenden Gebieten.
Über die nahegelegene Autobahn A59 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.

Besonders attraktive für Familien: In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

Garath verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Das Schloss Garath mit seinem Schlosspark bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung und kulturelle Veranstaltungen.

Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Die Garather Motte ist eine attraktive Wohnadresse in einem familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil von Düsseldorf. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

In einer bevorzugten und äußerst ruhigen Wohnlage von Garath, in unmittelbarer Nähe zum Garather Schloß, steht dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Reihenhaus, welches im Jahr 1995 errichtet wurde.

Die aktuelle Aufteilung ist ideal für eine 3- bis 4- köpfige Familie und bietet auf ca. 136 qm Wohnfläche genügend Raum und Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, ein Homeoffice und vieles mehr.
Im Erdgeschoss mit dem hellen, offenen Wohn-/Essbereich und dem Übergang zu einer halboffenen Küche, empfängt Sie ein äußerst großzügiges Raumgefühl. Die Raumaufteilung entspricht heutigem Standard und ist für damalige Zeiten sehr modern. Große, bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich, geben den Blick in einen kleinen, wundervollen Garten frei, der zugleich uneinsehbar ist und viel Privatsphäre für die neuen Eigentümer bereithält. Ein offener Kamin sorgt an kälteren Tagen zusätzlich für eine heimelige Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei annähernd gleichgroße Zimmer sowie ein größeres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer ermöglichen eine vielfältige Nutzung, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Dachschrägen vermitteln ein Gefühl der Wohnlichkeit und Behaglichkeit.

Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser ist bereits wohnlich ausgebaut, wird aber auf Grund einer geringeren Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt. Auch hier gibt es etliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich und verschiedene Kellerräume, die viel Stauraum und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten.

Eine Garage liegt in einem Garagenhof, der unmittelbar an die Gebäude angrenzt.

Verwirklichen Sie Ihre Gestaltungsideen und passen Sie die Immobilie ganz individuell an Ihre Bedürfnisse an.
Kurzum: Ein Wohntraum für Familien, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet.

Der derzeitige Zustand und das Alter der Heizung wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt. Ein aktuelles Angebot für den Austausch der Heizung liegt vor. Dieses stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Sehr gerne vereinbaren wir dann telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

 

Weitere Infomationen

  • Badezimmer-Art: Vollbad
  • Einbauküche: Ja
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Gas
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum: ab 1.5.2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch: 221,1 kWh/(m²*a) mit Warmwasser
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Ort: 40595 Düsseldorf
  • Provision: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt (19%) auf den beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision).


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Objekt: Nr. D-ADGM_2410 / Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus an der Garather Motte, der besten Lage von Garath., Düsseldorf



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