• Steckbrief

• Objekt-Art: Etagenwohnung
• Ort: 40670 Meerbusch
• Etagen: 4
• Wohnfläche: 120 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Baujahr: 1955
• Monatsmiete kalt: 1.800 €
• Nebenkosten: 420 €
• Monatsmiete gesamt: 2.220 €
• Verfügbarkeit: 01.07.2025
• Status: verfügbar

Geschmackvoll sanierte und barrierefreie 4- Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Garten in zentraler Lage

Meerbusch-Osterrath ist ein Stadtteil von Meerbusch, einer Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Osterrath liegt östlich des Zentrums von Meerbusch und grenzt an die Stadt Kaarst. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur, da er von Feldern und Wäldern umgeben ist. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Neuss wünschen.

Die Meerbuscher Straße ist eine lebhafte und vielseitige Straße, die durch ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen gekennzeichnet ist.
Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Wohnkomplexen, die der Straße ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild verleihen.

Entlang der Straße finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette von Dienstleistungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein gastronomisches Angebot bieten.

Die Meerbuscher Straße ist auch ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher, die die lebendige Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl genießen. Hier kann man sich in den zahlreichen Parks und Grünflächen entspannen oder an den Wochenenden an den lokalen Märkten und Veranstaltungen teilnehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bushaltestellen entlang der Straße und guten Parkmöglichkeiten für Autofahrer. Dies macht die Meerbuscher Straße zu einem bequemen und gut erreichbaren Ort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Insgesamt ist die Meerbuscher Straße in Osterrath ein lebendiger und charmanter Ort, der eine einladende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten bietet und das Herzstück dieses lebhaften Viertels bildet.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, wird aktuell saniert und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer und Büro.
Das moderne und geräumige Badezimmer mit Fenster wird hell gefliest und bietet viel Bewegungsfreiheit. Die bodengleiche, große Dusche ist für eine barrierefreie Nutzung ausgelegt und ein Gäste WC ist vorhanden. Der hochwertige Esche Parkettboden und eingebaute Deckenspots sorgen für eine natürliche und warme Wohnatmosphäre. Dank der Barrierefreiheit und dem Aufzug ist die Wohnung für jede Lebenssituation geeignet und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Eine Küche wird nicht eingebaut damit der zukünftige Mieter seine Küche nach eigenen Wünschen gestalten kann.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2024.
Hinter dem Haus liegt ein ebenfalls barrierefrei zugänglicher Garten. Über den Garten kann ein öffentlicher Parkplatz erreicht werden.
Die Wohnung ist ab Juli 2025 bezugsfertig.

Gerne vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie erreichen uns dazu jederzeit telefonisch unter 0211-97263450. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

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