• Aussenansicht
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Heizung
  • Steckbrief

  • Objekt-Art: Reihenmittel
  • Ort: 41179 Mönchengladbach
  • Etagen: 3
  • Wohnfläche: 365 m²
  • Grundstücksfläche: 514 m²
  • Zimmer: 10
  • Kaufpreis: 875.000 €
  • Verfügbarkeit: 01.07.2022
  • Status: verfügbar

Gewerbeimmobilie mit viel Nutzungspotential bis hin zum Umbau und Nutzung als Mehrfamilienhaus

Das Objekt liegt im Zentrum des Stadtteils Rheindahlen einem beliebten Wohnstandort am westlichen Stadtrand von Mönchengladbach.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnauffahrt der BAB 61 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Zentren von Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.

Das Objekt wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt. Der Mietvertrag endet in Kürze, so dass ab diesem Zeitpunkt das Objekt auch einer neuen ggf. geänderten Nutzung zugeführt werden kann.

Eine Nutzung ist sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich denkbar. Durch einen entsprechenden Umbau kann das Objekt z.B. in ein Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus verwandelt werden.

Vor dem Haus befinden sich entsprechende Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haus kann ein großzügiger Garten angelegt werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten wie z.B. Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email oder das Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück!

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigung mit Ihnen und freuen uns, von Ihnen eine Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten, um einen Termin abzustimmen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

 

Weitere Infomationen

  • Heizungsart: Zentralheizung, Gas
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Ort: 41179 Mönchengladbach
  • Provision: 4,76% inkl. gesetzliche MwSt (19%) auf den beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision).


< zur Objektliste

Interesse an diesem Objekt?

Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Bitte füllen Sie dafür folgendes Formular aus.

Objekt: Nr. MG-GLA_2208 / Gewerbeimmobilie mit viel Nutzungspotential bis hin zum Umbau und Nutzung als Mehrfamilienhaus, Mönchengladbach



Die mit dem * Stern markierten Felder müssen unbedingt ausgefüllt werden.

Ihr Ansprechpartner

 

PERFORMANCE IMMOBILIEN GMBH
Am Heerdter Hof 11
40549 Düsseldorf
+49 (0) 211 97 26 34 50
info@performance-immobilien.de