• Steckbrief

• Objekt-Art: Etagenwohnung
• Ort: 45239 Essen
• Etage: 2
• Wohnfläche: 109 m²
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Stellpätze: 1
• Baujahr: 1981
• Kaufpreis: 299.900 €
• Status: verkauft

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Werden mit direktem Blick ins Grüne und auf die Ruhr

Die Laupendahler Landstraße befindet sich im südlichen Teil von Essen, in einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle aus. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, das durch die Nähe zu Naturgebieten wie dem Schellenberger Wald und dem Baldeneysee ergänzt wird.
Die Wohnung ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zur Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Die Autobahnen A52 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die Städte Düsseldorf, Mülheim und an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht.
Der Essener Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Laupendahler Landstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Essen Werden und die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum Baldeneysee und dem Schellenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios.

Dieses Exposé stellt Ihnen eine sehr gute 4-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Stadtteile von Essen vor. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einer separaten Küche, einem Kellerabteil und einem Stellplatz ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare und Singles. Die Wohnung besticht durch Ihre Raumaufteilung, die grüne und zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Naturgebiete.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 109 qm, das sich ideal für die neue Eigentümer eignet, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, separate Ankleide oder Büro. Alle Zimmer sind hell und gut geschnitten, sodass sie genügend Platz für Betten, Schränke und weitere Möbel bieten.
Die räumlich getrennte Küche ist bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und die unmittelbar gegenüberliegende Ruhr. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden verbringen.
Das Badezimmer ist modernisierungsbedürftig und verfügt derzeit über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bequem zu erreichen ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Diese Wohnung in der Laupendahler Landstraße bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Essens, die gute Raumaufteilung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition.

Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Sehr gerne vereinbaren wir dann telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

< zur Objektliste