• Steckbrief

• Objekt-Art: Etagenwohnung
• Ort: 41564 Kaarst
• Wohnfläche: 80 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Stellpätze: 1
• Baujahr: 1983
• Monatsmiete kalt: 970 €
• Nebenkosten: 280 €
• Monatsmiete gesamt: 1.250 €
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Status: verfügbar

Helle, ansprechende 3 Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Südbalkon in Kaarst-Büttgen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Kaarster Stadtteil Büttgen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Büttgen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kaarst-Büttgen ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf und Krefeld. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.

Für Berufspendler ist die Nähe zu den Autobahnen A52 und A57 besonders vorteilhaft, wodurch die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie weitere wirtschaftsstarke Zentren der Region in kurzer Zeit erreichbar sind.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen, tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaarst-Büttgen.

Diese ansprechend geschnittene 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Home-Office ideal geeignet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das dank seiner Südausrichtung besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. In diesen Räumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen, da keine Einbauküche vorhanden ist. Moderne Fliesen in der Küche sorgen für eine zeitgemäße Optik und sind zugleich besonders praktisch im Alltag.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckdusche ausgestattet und ebenfalls modern gefliest. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden, die sowohl für Sichtschutz als auch für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und wird renoviert an die neuen Mieter übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause suchen.

Ein eigener Kellerraum und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.
Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Bildmaterial vom Inneren der Immobilie.

Im Anschluß vereinbaren wir sehr gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

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