• Steckbrief

• Objekt-Art: Erdgeschosswohnung
• Ort: 40549 Düsseldorf
• Wohnfläche: 149 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Stellpätze: 1
• Einbauküche: Ja
• Baujahr: 1970
• Monatsmiete kalt: 2.500 €
• Nebenkosten: 420 €
• Monatsmiete gesamt: 2.920 €
• Verfügbarkeit: sofort
• Status: verfügbar

Wohnen auf einer Ebene Moderne, hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Bungalow-Charakter

Mitten in D-Heerdt liegt dieses Mietobjekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (30er Zone) mit überwiegend Anliegerverkehr.

Der Stadtteil Heerdt liegt grenzt unmittelbar an Oberkassel auf der beliebten linksrheinischen Seite Düsseldorfs.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte etc.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und Bahnen. Die Auffahrt auf die A52 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.

Der äußerst großzügige Bungalow in dem sich die 3 Zimmer-Wohnung befindet, liegt im Innenhof des Gebäudekomplexes und verfügt über einen separaten Eingang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene (Hochparterre). Von alle Räumen gibt es Zugänge auf jeweils eine der beiden Terrassen / Atrium auf denen sich sommerliche Abend sehr gut ausklingen lassen. Die geräumige Wohn-/Essküche verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Das Wohnzimmer ist durch eine Glas-Schiebetüre getrennt.
Lange Blickachsen, viele bodentiefe Fenster und die beiden geräumigen Terrassen / Atrium unterstreichen das großzügige Raumgefühl und den Haus-in-Haus-Charakter.

Ein Aussenstellplatz direkt vor Ihrer Eingangstür ist ebenfalls verfügbar.

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfangreich technisch und energetisch kernsaniert.
In diesem Zuge wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Heizung, Elektrik und Wasser) erneuert, eine Fassadendämmung wurde angebracht und es wurden Fenster mit einer 3-fach Verglasung in Verbindung mit elektrischen Rollläden eingebaut.

- Moderne, voll ausgestattet Einbauküche
- Großes Masterbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste WC
- elektrische Rollos an allen Fenstern
- Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach Verglasung mit Schallschutz-Klasse 4 Verglasung (Wärme- und Schallschutz)
- Individuelle Steuerung der Fußbodenheizung in jedem Raum möglich
- 2 große Terrassen
- Stellplatz vor der Türe
- uvm.

Der Mietvertrag ist unbefristet verfügt aber über eine Mindestmietzeit von 36 Monaten.

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten wie z.B. Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email oder das Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück!

Sehr gerne vereinbaren wir in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern einen Besichtigung mit Ihnen und freuen uns, von Ihnen dafür eine Anfrage mit Telefonnummer zu erhalten.

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

< zur Objektliste